Appartement d'information
Découvrez ce duplex unique et plein de caractère au cœur du quartier animé de Zurenborg  , le lieu de prédilection des amateurs d'ambiance urbaine, créative et branchée. Situé dans un magnifique bâtiment Art déco datant de 1925, cet appartement allie charme authentique et confort contemporain.
L'élégant hall d'entrée donne accès à un espace de vie baigné de lumière où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et des vues verdoyantes et paisibles. La terrasse communicante orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre au soleil du soir après une journée bien remplie. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire et est pratiquement reliée à la salle à manger.
À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse avec dressing, une deuxième chambre complète et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Avec ses hauts plafonds, ses éléments authentiques et ses parquets chaleureux, cet appartement a du caractère. Les atouts supplémentaires comprennent le stockage en sous-sol, l'électricité conforme et un label EPC favorable B. Situé à quelques pas de la Dageraadplaats et de la Draakplaats, avec des bars branchés, des cafés, des restaurants et des magasins juste au coin,  vous vivez ici au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anvers.
Disposition
Deuxième étage
- Le hall d'entrée majestueux du deuxième étage, équipé d'un vestiaire, vous permet d'entrer dans cet appartement unique. Grâce aux élégantes portes en verre d'acier, le hall bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Le magnifique escalier en bois attire immédiatement le regard et vous conduit à l'étage.
- L'espace de vie particulièrement spacieux se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi que d'un bureau attenant –, idéal pour travailler à domicile. Les grandes fenêtres côté rue apportent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue paisible sur la verdure.
- A côté se trouve une agréable terrasse d'environ 7 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez tranquillement profiter du soleil du soir et de la vue sur les jardins environnants.
- La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort nécessaire : un grand four, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et beaucoup d'espace de travail. La trappe de passage vers la salle à manger est très pratique.
- De plus, à cet étage, vous trouverez des toilettes séparées très spacieuses pour les invités, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.
Troisième étage
- Le couloir de nuit permet d'accéder à toutes les pièces et dispose d'un espace de rangement pratique de grande taille.
- La spacieuse chambre principale (environ 19 m²) avec dressing attenant dégage du caractère grâce à ses moulures authentiques et ses arches élégantes.
- L'élégante salle de bains (rénovée en 2014) est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'un double lavabo et d'un WC.
- En outre, il y a une deuxième chambre pleine grandeur d'environ 13 m².
Atout
- Cet appartement allie espace et charme authentique : de hauts plafonds (environ 3 m), des planchers en bois d'origine, des moulures ornées, des arches et des éléments en fer forgé créent une expérience de vie unique.
- Les espaces de vie sont recouverts d'un élégant parquet en chêne.
- Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave sèche très spacieuse, incluse dans le prix.
Informations générales
- Charges mensuelles : 158 euros/mois (consommation d'eau PRIVÉE de l'appartement, entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, etc.)
- Capital de réserve : 158 euros/mois.0
- Compteurs individuels d'électricité et de gaz.
- Compteur d'eau collectif avec compteurs intermédiaires.
- EPC : label B.
- ContrĂ´le Ă©lectrique : selon AREI.
- Certificat d'amiante : en cours d'application.
Immeuble
- Ce bel immeuble de 1925, conçu par l'architecte Robert Soebert dans le plus pur style Art Déco, respire la classe et l'histoire. L'imposante façade en pierre naturelle blanche et les détails en fer forgé faits à la main font une impression immédiate. Le hall d'entrée commun est également particulièrement élégant, avec un escalier impressionnant et des accents en marbre. L'immeuble comprend des entrepôts privés, un studio photo au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs.
- Ascenseur disponible Ă partir du premier Ă©tage.
- Local à vélos commun.
- Interphone disponible.
Emplacement
- Situé dans le quartier branché de Zurenborg, à quelques pas de Draakplaats et Dageraadplaats.
- Nombreux bars, restaurants, boutiques et parcs agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9.5/10 Un emplacement de premier choix pour ceux qui souhaitent une vie urbaine et confortable.
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
