Appartement d'information
Protégez-vous contre la crise énergétique et achetez cet appartement labellisé EPC A avec ses propres panneaux solaires !
Bien sûr, ce n'est pas la seule chose qui compte, puisqu'il s'agit d'un appartement de 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec une grande terrasse, dans un joyau Art-Déco de 1936 entièrement rénové.
Dans l'espace de vie, on remarque immédiatement plusieurs éléments authentiques du bâtiment majestueux, comme les plafonds hauts de 3 mètres ( !), les belles portes en bois et les planchers à chevrons restaurés. La cuisine ouverte et équipée avec un grand îlot attire tous les regards grâce à sa finition MORTEX et à tous les appareils modernes, tels qu'une hotte aspirante intégrée et une plaque de cuisson à induction de 80 cm !
Le palier donne accès à 2 chambres spacieuses de 12m² et 16m², une salle de bain, un WC séparé et 2 pièces de rangement, dont la plus grande est équipée d'un lave-linge/sèche-linge. Les deux chambres donnent sur le patio. Ce patio ne fait pas moins de 18m², parfait pour des apéritifs en toute intimité ! De plus, l'appartement dispose d'une cave spacieuse et sèche de pas moins de 20m² incluse dans le prix. Les frais mensuels sont estimés à 20/mois. Pas d'ascenseur, vidéophone disponible. Compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Tout est fini conformément aux normes et exigences les plus récentes.
Aménagement
- Espace de vie confortable avec une hauteur de plafond de pas moins de 3 m et des éléments authentiques, notamment un sol à chevrons magnifiquement restauré. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur la verdoyante Osystraat, sans circulation.
- La cuisine unique avec son grand îlot de cuisson, finie en mortex et en bois foncé, attire tous les regards ! L'îlot de cuisson offre beaucoup d'espace de rangement et un bar de petit-déjeuner où vous pouvez facilement asseoir 4 clients. En outre, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et un grand four.
- Hall d'entrée spacieux avec débarras.
- WC séparés.
- Grande chambre à coucher principale de pas moins de 16m², avec un sol en planché poncé.
- Salle de bain fonctionnelle, équipée d'un élégant meuble de salle de bain en bois et d'une douche à effet pluie à l'italienne.
- Chambre 2 d'environ 12m² située à l'arrière de l'appartement, avec un sol planchéié sablé.
- Terrasse confortable d'environ 18m² !
- Pièce de rangement pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
Travaux de rénovation
- Isolation des murs latéraux avec 12 cm d'EPS.
- Isolation acoustique du plafond.
- Isolation du sous-sol avec 12 cm de PUR.
- Réparation et nettoyage de la façade avant.
- Nouvelles menuiseries extérieures en PVC double vitrage HR.
- Nouvelles installations électriques et sanitaires.
- Nouvelle installation de la salle de bain et de la cuisine.
Autres's
- Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
- L'appartement est équipé de 4 panneaux solaires, produisant 1 425 kWh/an.
- L'éclairage actuel n'est pas inclus dans le prix de vente.
Informations générales
- Compteur privé pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Frais généraux : pas encore déterminés.
- L'acheteur participe aux frais de l'acte de base, €850 TVA incluse.
- EPC : Un label !
- Certificat d'amiante : Sans danger pour l'amiante !
- Contrôle électrique : conforme AREI !
Immeuble
- Immeuble d'appartements composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, chacun contenant un appartement de 2 chambres entièrement rénové.
- Pas d'ascenseur disponible.
- Vidéophone disponible.
Emplacement
- Situation centrale à Anvers, près de la gare centrale.
- La Rotterdamstraat est une rue réservée aux cyclistes !
- Velostation de l'autre côté de la rue.
- Plusieurs bars et restaurants agréables dans les environs immédiats.
- MOBISCORE : 9,5/10 !
* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
