Appartement

Informations sur l'appartement

Cet appartement branché d'une chambre à coucher est situé au 6ème étage d'un immeuble majestueux de l'Italiëlei ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux équipé d'une double armoire et d'un débarras. Ensuite, vous avez accès à un salon spacieux sur parquet, avec beaucoup de lumière grâce à 3 grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine semi-ouverte, qui a été récemment rénovée avec une autre pièce de rangement. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz avec hotte, d'un grand four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. À l'arrière de l'appartement, dans la rue calme Violierstraat, se trouve la grande chambre à coucher d'environ 15m² ! Le huitième étage donne accès à des toilettes et à une salle de bains séparées. La salle de bains est pratiquement équipée d'une douche dans le bain, d'un lavabo et d'un branchement pour une machine à laver et un sèche-linge. L'immeuble est très bien entretenu et est équipé d'un ascenseur et d'un parlofony. Les frais fixes mensuels s'élèvent à 230 EUR par mois pour, entre autres, la consommation d'eau privée, le chauffage privé, la consommation et l'entretien des parties communes, le ramassage des ordures, le syndic, ... L'appartement est actuellement loué à 825 EUR/mois + charges ! L'emplacement est très intéressant, dans le centre d'Anvers près de l'Eilandje !

Aménagement

• Salon confortable et lumineux d'environ 28m² avec une belle vue panoramique. L'espace de vie dispose d'un parquet en bois bien entretenu.
• Cuisine semi-ouverte récemment installée et entièrement équipée avec un espace de rangement supplémentaire, équipée d'une cuisinière électrique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un grand four, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. Le dosseret est recouvert de magnifiques carreaux de métro blancs.
• Hall d'entrée spacieux avec 2 armoires doubles.
• Chambre 1 d'environ 14m² située dans la rue calme Violierstraat.
• Salle de bain équipée d'une douche dans le bain et d'un lavabo. Raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
• WC séparé.

Extra's

• Cellier K14 inclus dans le prix d'achat !
• Le système de chauffage collectif a été entièrement renouvelé en 2024 ! L'ancien système mazout a été remplacé par une chaudière à gaz à condensation à haut rendement.

• Contrat de bail du 17/06/2023 au 16/06/2032. Résiliation au bout de 6 mois pour occupation personnelle.
  • Prix de location : 825 EUR/mois
  • Provision mensuelle : 100 EUR/mois

Informations générales

• Provision mensuelle : 227,50 EUR/mois (consommation privée de chauffage et d'eau, accumulation de capital de réserve, consommation et entretien des parties communes, politique de bloc, syndic, ...)
• Eau et gaz via des compteurs collectifs. Electricité par compteurs privés.

• EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !
• Certificat d'inventaire d'amiante : sans risque d'amiante !
• Contrôle électrique : conforme !

Bâtiment

• Sous-sol, rez-de-chaussée commercial et 8 étages avec 4 appartements chacun.
• Ascenseur présent.
• Interphone disponible.

Emplacement

• Situé dans le centre d'Anvers, près de l'Eilandje, avec plusieurs cafés, restaurants et magasins accessibles à pied.
• Transports publics (tram, bus et train) à proximité immédiate. La station Velo Antwerp se trouve au coin de la rue
• MOBISCORE : 9,5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.