GROTESTEENWEG 32-44, handelspand te 2600 BERCHEM

Information immeuble commercial

Immeuble commercial parfaitement entretenu avec un locataire stable, situé à un emplacement stratégique TOP à Anvers ! Vous entrez dans une réception spacieuse avec suffisamment d'espace pour plusieurs bureaux. A l'arrière se trouve une salle de réunion spacieuse d'environ 20m², d'où vous avez accès au parking privé dans la zone intérieure, dont le parking 18 doit être acheté pour 20.000 euros ! Le bureau dispose d'une cuisine spacieuse équipée d'une kitchenette, d'un WC séparé et d'une salle de stockage accessible depuis le hall d'entrée commun. Le bien est actuellement loué à 1 187,13 euros par mois + charges, et le locataire est également responsable du paiement de la taxe foncière ! L'immeuble dispose de compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. La provision mensuelle est de 120 euros (consommation et entretien des parties communes, syndic et assurance incendie).

Aménagement

• Espace de réception d'environ 60m² avec une vitrine d'environ 5m de large. La pièce est équipée d'un sol stratifié qui ne nécessite que peu d'entretien.
• Salle de réunion d'environ 20m² avec sol stratifié. Le long de la salle de réunion, vous avez accès à l'espace intérieur situé à l'arrière, où se trouve également le parking, à la cuisine avec toilettes et à l'espace d'accueil situé à l'avant.
• Kitchenette donnant sur l'espace intérieur.
• WC séparés.
• Dans le hall commun se trouve une pièce de stockage séparée qui abrite le système de chauffage central.

Autres's

• L'emplacement de voiture P18 est à acheter obligatoirement pour 20.000 euros !

Informations générales

• Contrat de bail : 01/02/2019 - 31/01/2028 (bail commercial).
• Revenu locatif indexé : 1 187,13 € + 80 € de charges.
• Le locataire est responsable du paiement du précompte mobilier.

• Provision mensuelle : 120 euros (syndic, consommation et entretien des parties communes, assurance incendie)
• Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau.

• EPC : label B (pas d'obligation de rénovation)
• Contrôle électrique : pas encore demandé
• Certificat d'amiante : pas d'application.

Immeuble

• Sous-sol avec locaux de stockage et places de parking, plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 7 étages, chacun avec des appartements.
• Zone intérieure commune avec verdure et parking privé.
• Le bâtiment a été construit en 2001.

Situation

• Situation centrale à Anvers dans le quartier Harmonie. Plusieurs bars et restaurants dans les environs immédiats.
• MOBISCORE : 9,7/10 !

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.