HUIDEVETTERSSTRAAT 38-40, winkel 44 te 2000 Antw

Information immeuble commercial : Magasin no. 44

Bel espace commercial prêt à l'emploi d'environ 20 m², situé dans le centre commercial Nieuwe Gaanderij au cœur d'Anvers. L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 10 m², est revêtu d'un beau parquet et dispose d'une armoire encastrée de qualité avec lavabo intégré (eau froide). La pièce bénéficie d'une hauteur de plafond agréable de 2,8 m, ce qui crée une atmosphère ouverte et accueillante. Par un escalier fixe, on accède à la pièce à l'étage d'environ 10 m², idéale comme espace de stockage ou bureau, grâce à la lumière du jour qui y pénètre. Le bien est prêt à être emménagé et disponible à partir du 1/05/2026. Les charges générales s'élèvent à environ 110/mois et comprennent le gaz, l'eau et l'utilisation des équipements communs tels que l'entretien, l'éclairage et les volets.

Le centre commercial couvert 'New gallery' dispose de 2 entrées spacieuses. L'une dans la Korte Gasthuisstraat 25, cette rue commerçante très fréquentée fait partie du 'De Wilde Zee'; une zone commerciale très fréquentée qui comporte plusieurs rues interdites aux voitures, avec de nombreux magasins et restaurants renommés. Une deuxième entrée impressionnante dans la célèbre rue commerçante Huidevettersstraat nr 42, qui est le cœur du quartier latin d'Anvers et qui est bien connue pour ses boutiques de luxe.

Espace commercial

• Espace commercial d'environ^10m2 sur sol en bois avec armoires encastrées et lavabo (eau froide).
• Hauteur de plafond de 2,8 m dans tout l'espace.
• Espace à l'étage d'environ 10m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de stockage/bureau.

Autres's

• Chauffage par radiateurs.
• EPC non applicable.
• L'électricité a été renouvelée récemment.
• Connexion Wifi fournie.

Informations sur la location :

• Loyer : 850 EUR/mois + 380 EUR/mois de charges.
• Disponibilité : 1/05/2026

• Frais généraux : provision d'environ 110 EUR/mois pour le gaz (chauffage) et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,....
• Consommation individuelle d'électricité.
• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 950 EUR/an.
• Dépôt de garantie : 6 mois (sur le compte du propriétaire).
• L'aménagement de la parcelle est négociable : mutuellement ou par CC IMMO.

Immeuble :

• Galerie commerciale bien entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements.

Emplacement :

• Excellente situation dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,9/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.