Appartement d'information
Cet appartement exceptionnellement spacieux et de grande qualité se trouve dans un emplacement de premier choix dans le centre d'Anvers, au-dessus de la célèbre Stadsfeestzaal. Une combinaison rare de tranquillité, de lumière, de luxe et d'histoire, en plein cœur de la ville. L'appartement bénéficie d'une hauteur de plafond impressionnante d'environ 3,07 m et de grandes fenêtres à guillotine qui apportent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'ouverture, comme dans un loft. L'espace de vie est relié de manière transparente à une cuisine Bulthaup exclusive avec îlot, équipée d'appareils électroménagers de qualité et de nombreux espaces de rangement , parfaite pour ceux qui aiment le confort et le design. L'agencement comprend une généreuse chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre complète, un bureau spacieux qui pourrait parfaitement servir de troisième chambre, et une deuxième salle de bains avec baignoire. Grâce à l'emplacement calme des chambres à l'arrière, cet appartement combine la vie urbaine avec un silence agréable. L'ensemble est fini avec des matériaux durables, nécessitant peu d'entretien, et des stores de qualité. Un grand débarras au sous-sol est inclus et il y a la possibilité de reprendre le contenu (à l'exception de la collection d'œuvres d'art).
Aménagement
- Hall d'entrée avec vidéophone et réception soignée.
- Espace de vie lumineux avec d'impressionnantes fenêtres à guillotine hautes offrant une lumière exceptionnelle et une sensation d'ouverture et d'espace.
- Cuisine Bulthaup superbement installée avec îlot de cuisson, finie dans des matériaux intemporels et équipée d'appareils de qualité : four combiné, plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante design (Venduro), lave-vaisselle, grand réfrigérateur, congélateur séparé à trois tiroirs et refroidisseur de vin. L'îlot de cuisson est doté d'un petit bar confortable et la cuisine offre de nombreux espaces de rangement.
- Buanderie spacieuse (environ 6,5 m²) avec évier et installations techniques : chaudière à condensation, ballon d'eau chaude sanitaire de 160 litres, raccordements pour lave-linge et sèche-linge et collecteurs avec circuits verrouillables séparément.
- Vestiaire séparé adjacent à l'espace de vie, équipé d'étagères et d'un porte-manteau. Toilettes invités avec bidet, lavabo et miroir.
- Chambre principale (environ 18 m²) avec dressing attenant. La chambre est équipée d'un éclairage indirect au plafond et d'un élégant mur en bois foncé avec éclairage d'ambiance. Salle de bains attenante avec douche à l'italienne, lavabo design avec miroir, placard de rangement et toilettes.
- Deuxième chambre (environ 13 m²), située au calme à l'arrière de l'appartement.
- Deuxième salle de bain spacieuse équipée d'une grande baignoire et d'un double meuble lavabo avec miroir.
- Bureau (environ 12 m²), parfait pour être transformé en troisième chambre.
Extra's
- Cave spacieuse et sèche (1.3) incluse dans le prix.
- Possibilité de reprendre l'ensemble du contenu (sauf la collection d'art).
- Prix de reprise sur demande.
- Toutes les fenêtres sont équipées de stores de qualité en noyer clair.
- L'ensemble de l'appartement est recouvert d'une moquette en pierre durable et nécessitant peu d'entretien.
- Hauteur totale du plafond : environ 3,07 m, ce qui contribue à l'aspect loft de l'appartement.
Informations générales
- Charges mensuelles : €179,14/mois (entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, etc.)
- Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.
- Revenu cadastral non indexé (appartement + sous-sol) : €1 822.
- EPC : label C.
- Contrôle électrique : conforme à l'AREI.
- Certificat d'amiante : amiante-safe.
Bâtiment - Salle des fêtes de la ville d'Anvers
- Le Stadsfeestzaal est un bâtiment emblématique et historique situé sur le Meir, ouvert à l'origine en 1908 et conçu par Alexis Van Mechelen dans un style éclectique avec des influences néo-baroques. Le bâtiment était un symbole de grandeur urbaine et de prospérité économique.
- Après un incendie majeur en 2000, la salle des fêtes de la ville a été reconstruite entre 2004 et 2007 dans le respect de l'intérieur d'origine et avec une interprétation commerciale contemporaine.
- Le bâtiment comprend des entrepôts privés, des espaces commerciaux et des appartements aux étages supérieurs.
- Un local à vélos commun.
- Ascenseur spacieux et vidéophone.
Emplacement
- Situé dans le cœur historique et commercial d'Anvers, avec des magasins, des restaurants, de la culture, des transports publics et toutes les facilités de la ville à distance de marche.
- Mobiscore : 9,6/10, un emplacement de premier choix pour ceux qui veulent une vie urbaine et confortable.
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
