Propriété commerciale louée avec appartement en triplex dans un emplacement central !

Information maison commerciale

Sur un emplacement commercial TOP à Bredene, avec une vue imprenable sur le canal, se trouve cette maison commerciale à rénover avec une maison triplex. La propriété combine l'habitation et le commerce et offre également des possibilités intéressantes de redéveloppement ou d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 40 m², qui abrite actuellement une friterie. Ce commerce génère un revenu locatif stable de 605 €/mois (loyer commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2022). La maison triplex, qui est en pleine propriété, commence au premier étage avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m² et une cuisine ouverte installée. A travers l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le deuxième étage comprend une salle de bain équipée avec douche et deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse ensoleillée (d'environ 8m²) donnant sur le canal. Le troisième étage offre un potentiel supplémentaire et pourrait être parfaitement converti en chambre principale. Un atout supplémentaire est la vaste bande de stationnement autour du bâtiment, ce qui rend la propriété très accessible pour les résidents et les clients. L'emplacement est particulièrement attrayant : proche des commerces et des commodités, avec un accès facile à la côte et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Bredene. De plus, vous bénéficierez ici d'un excellent mobiscore de 8,5/10.

Aménagement

• Rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 40m² abritant actuellement une friterie.
• Premier étage : espace de vie d'environ 40m², suivi d'une cuisine ouverte. De l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
• Deuxième étage : salle de bain pratique avec douche, 2 chambres spacieuses.
• Troisième étage :  Cet espace peut être transformé en chambre principale !

Extra's

• Parking spacieux autour du bâtiment.
• Propriété intéressante à réaménager !

Informations générales

• Revenu locatif de la friterie : 605 €/mois
  • Date de début : 01/10/2022
  • Durée : 3/6/9
  • Type : Bail commercial
• Maison triplex : libre d'utilisation

• EPC : 399 kWh/(m² an), pas d'obligation de rénovation !
• Contrôle électrique : sur demande.
• Certificat d'amiante : pas sûr pour l'amiante
  • 2 matériaux amiantés enlevés (ardoises de toiture et de façade).

Bâtiment

• Bâtiment commercial à rénover composé d'un rez-de-chaussée et d'une maison en triplex.

Emplacement

• Superbe emplacement commercial avec une belle vue sur le canal !
• 10 minutes en voiture de la plage de Bredene !
• MOBISCORE : 8,5/10 !

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.