Zeldzame vondst! 2-slpk appartement met 107m² buitenruimte!

Informatie appartement

Dit ruim gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, gigantische tuin en terras ligt in een rustige doodlopende straat met prachtige platanen, pal in het centrum van Antwerpen, in een kleinschalig en goed onderhouden betonnen gebouw met lift. Via de inkomhal komt u binnen in een lichte, grote leefruimte met open keuken. Via de leefruimte stapt u op het zonnig terras van ca. 27m² met aansluitend de niet aangelegde tuin van ca. 80m² (de foto's van buitenruimte zijn deels bewerkt om u een impressie te geven van de mogelijkheden). De keuken, op onderhoudsvriendelijke tegelvloer, is voorzien van een kookvuur met dampkap, spoelbak en koelkast. Via de hal hebt u toegang tot een 1ste slaapkamer van ca. 12m² (voorzien van rolluiken) en een praktisch ingerichte badkamer die is uitgerust met ligbad, houten lavabomeubel, verwarmd droogrek en toilet. Achteraan het appartement is een 2de slaapkamer ca. 10m² met zicht op de tuin. In het appartement is nog een berging aanwezig met aansluiting voor een was/droogmachine. Het appartement heeft een privatieve gas- en elektriciteitsmeter, de verwarming en het water zijn gemeenschappelijk. Er is een kleine kelderberging (ca. 3,70m²) inbegrepen in de aankoopprijs, u hebt de mogelijkheid om een grote kelderberging aan te kopen voor 2.500 euro. De maandelijkse kost wordt geschat op 50 euro (verbruik, lift, brandverzekering). Er zijn 5 fietsenhaken voorzien in de inkomhal van het gebouw (1 per appartement).

Indeling

• Grote leefruimte, bestaande uit een zit- en eethoek, die toegang geeft tot het terras en de tuin.
• Via de leefruimte hebt u toegang tot een terras van ca. 27m² met aansluitend een niet aangelegde tuin van ca. 80m²! Dankzij de zuidoost oriëntatie geniet u van de voor- en namiddagzon.
• De open keuken, op onderhoudsvriendelijke tegelvloer, is voorzien van een kookvuur met dampkap, spoelbak en koelkast.
• Vooraan bevindt zicht de grote slaapkamer van ca. 12m², voorzien van rolluiken.
• Praktisch ingerichte badkamer voorzien van ligbad, houten lavabomeubel, verwarmd droogrek en toilet.
• Achteraan het appartement bevindt zich de 2de slaapkamer van ca. 10m² met zicht op de tuin.
• Berging met aansluiting wasmachine van ca. 3m²

Extra's

• Kelderberging inbegrepen in de aankoopprijs.
• In de inkomhal van het gebouw zijn er fietshaken voorzien.
• Mogelijkheid tot aankoop grote kelderberging voor 2.500 euro.
• Aandeel van de koper in de kostprijs van de basisakte bedraagt 850 euro.

Algemene informatie

• Individuele meter voor elektriciteit en aardgas (bv. kookvuur).
• Individuele afrekening van gasverwarming en water.
  • Uw privéverbruik wordt afgerekend via een provisie die u betaalt aan de VME, samen met de gemeenschappelijke kosten.
• Gemeenschappelijke kosten – geschat op €50 per maand. Deze bijdrage dekt onder andere:
  • Het verbruik en onderhoud van de lift
  • Opmetingen van uw individuele caloriemeters (verwarming)
  • Elektriciteit van de gemeenschappelijke delen
  • Brandverzekering van het gebouw
• Het kadastraal inkomen is nog niet gekend.

• EPC: label D (geen renovatieplicht)!
• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattest: asbestveilig!

Gebouw

• Gebouw uit ca. 1950, bestaande uit een kelder, een gelijkvloers appartement met terras en ruime tuin, en 4 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Authentieke trap aanwezig.
• Lift aanwezig.

• Parlofoon aanwezig.
• Opgelet: advies van de stad, dienst vermoeden vergunning: De kopers maken hun eigen zaak hiervan.

Het bestaande volume is voldoende bewezen met uitzondering van het inrichten van het dak terrasje op de eerste verdieping achteraan.

Schil: De voor- en achtergevel komen overeen met de gevels op de plannen bij de toelating uit 1948, met uitzonderingen van het dichtgemaakt gedeelte op het gelijkvloers in de achtergevel.

Interne indeling: De interne indeling komt overeen met de plannen uit 1948 met uitzondering van het dicht bouwen van de doorgang aan tuinzijde.

Ligging

• Gelegen in het centrum van Antwerpen nabij het Centraal Station, de Universiteitsbuurt en Operaplein.
• De van Stralenstraat is een doodlopende straat met prachtige plataanbomen.
• Daarnaast is het Park Spoor Noord, een van de populairste groene ruimtes van Antwerpen, op wandelafstand gelegen, perfect voor ontspanning en recreatie.
• Verschillende hippe bars en restaurants zoals Kiebooms en Bistrot du Nord op wandelafstand.
• Vlotte bereikbaarheid met het Centraal-Station en de Rooseveltplaats op wandelafstand, en een Velofiets station voor de deur!
• MOBISCORE: 9,5/10!

*De informatie in deze prospect is louter informatief. Kandidaat-kopers dienen zelf de nodige controles uit te voeren en de gegevens na te gaan.

**Deze prospect maakt gebruik van renders om een indicatie te tonen van hoe het eruit kan zien.