Informatie handelspand
Prachtig gerenoveerd HOEKPAND met 17m(!) etalage, gelegen op de commerciële Nationalestraat! Visibiliteit en passage verzekerd + groot aantal potentiële klanten door de opgeleverde Fierensblokken! Het pand heeft een nuttige oppervlakte van ca. 140m² en bestaat uit 2 verdiepen. Het handelspand is asbestveilig en heeft een EPC label B! Momenteel is het pand ingericht en volledig uitgerust als een luxueuze kapperszaak met bijhorende schoonheidsalon, maar kan bij een andere invulling volledig leeg gemaakt worden. Op de gelijkvloers is er een handelsruimte met kitchenette voorzien. Op de -1 is er een handelsruimte voorzien met aparte wc, 2 bergingen en multifunctionele werkruimte. Het pand is voorzien van ingebouwde LED-spots, muziekinstallatie, alarm. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. Lage alg. kosten!
Er is een huurder gevonden die het pand wenst te huren voor 2.500 EUR/maand + kosten. Indien het pand verkocht wordt als investering zal de huurovereenkomst ondertekend worden.
De kandidaat-huurder is hiervan op de hoogte.
Indeling
Gelijkvloers:
- Prachtig afgewerkte handelsruimte op onderhoudsvriendelijke tegelvloer en badend in het zonlicht door de grote raampartijen.
- Momenteel ingericht als kapperszaak met zeer kwalitatieve meubels: 8 kaptafels (stoelen, houten werkblad en spiegel) en 3 wastafels.
- Kassameubel met ingebouwde kasten, aparte vestiaire en ingebouwde frigo.
- Achteraan een extra lavabo en ingebouwde afwasmachine van het merk Siemens.
Verdiep -1
- Volledig ingerichte handelsruimte op laminaatvloer.
- Handige berging met nutsvoorzieningen en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Aparte WC met handenwasser.
- Ruime bergruimte.
- Extra multifunctionele ruimte aan de rustige achterzijde.
Extra's
- Alle ruimtes zijn voorzien van ingebouwde spots (LED-verlichting) en muziekboxen.
- Airconditioning voorzien.
- Mogelijkheden: kantoor, winkel, vrij beroep, etc.
Algemene informatie
- Gemeenschappelijke kosten: 120 EUR/maand (brandverzekering & syndicus).
- Aparte meters voor gas, water en elektriciteit.
- Momenteel wordt het pand verwarmd met airco, blaast warme en koude lucht. Gasvoorziening is ook aanwezig.
- EPC-label = B (geen renovatieplicht)!
- Asbestattest = asbestveilig!
Gebouw
- Strakke gevel met luxueuze uitstraling!
- Gebouw bestaande uit een handelspand en 4 verdiepen met appartementen.
Ligging
- Gelegen op de hoek van de gekende commerciële Nationalestraat en Willem Lepelstraat.
- Fierensblokken bieden dankzij de nieuwe 122 wooneenheden een groot aantal potentiële klanten! Alsook opening tal van handelspanden die zeker en vast voor een opwaardering van de buurt zullen zorgen.
- De gedempte Zuiderdokken zorgen dan weer voor een ondergrondse parking.
- Omringd door tal van restaurants, winkels, kantoren, etc.
- Openbaar vervoer voor de deur.
- MOBISCORE: 9,4/10!
De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
