Appartement

Information appartement

Ce spacieux appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres à coucher, un grand jardin et une terrasse est situé dans une impasse tranquille avec de beaux platanes, en plein centre d'Anvers, dans un petit immeuble en béton bien entretenu avec ascenseur. Par le hall d'entrée, vous entrez dans un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. De l'espace de vie, on accède à une terrasse ensoleillée d'environ 27m², suivie d'un jardin non aménagé d'environ 80m² (les photos'de l'espace extérieur ont été partiellement éditées pour vous donner une impression des possibilités). La cuisine, sur sol carrelé à faible entretien, est équipée d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un réfrigérateur. Par le couloir, vous avez accès à une 1ère chambre d'environ 12m² (équipée de volets) et à une salle de bain pratique équipée d'une baignoire, d'un lavabo en bois, d'un séchoir chauffant et de toilettes. A l'arrière de l'appartement se trouve une 2ème chambre d'environ 10m² avec vue sur le jardin. L'appartement dispose d'une autre pièce de rangement avec des connexions pour une machine à laver/sécher. L'appartement dispose d'un compteur privé de gaz et d'électricité, le chauffage et l'eau sont communs. Une petite pièce de rangement au sous-sol (environ 3,70m²) est incluse dans le prix d'achat. Vous avez la possibilité d'acheter une grande pièce de rangement au sous-sol pour 2 500 euros. Le coût mensuel est estimé à 50 euros (consommation, ascenseur, assurance incendie). Il y a 5 crochets à vélo dans le hall d'entrée de l'immeuble (1 par appartement).

L'agencement

• Grand espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin.
• L'espace de vie donne accès à une terrasse d'environ 27 m², suivie d'un jardin non aménagé d'environ 80 m² ! Grâce à l'orientation sud-est, vous profitez du soleil du matin et de l'après-midi.
• La cuisine ouverte, au sol carrelé facile à entretenir, est équipée d'une cuisinière avec hotte, d'un évier et d'un réfrigérateur.
• A l'avant se trouve la grande chambre à coucher d'environ 12m², équipée de volets.
• La salle de bains pratique est équipée d'une baignoire, d'un lavabo en bois, d'un séchoir chauffant et de toilettes.
• A l'arrière de l'appartement se trouve la deuxième chambre d'environ 10m² donnant sur le jardin.
• Pièce de rangement d'environ 3m² avec branchement pour machine à laver

Extra's

• Local de rangement dans la cave inclus dans le prix d'achat.
• Des crochets à vélos sont prévus dans le hall d'entrée de l'immeuble.
• Possibilité d'acheter un grand espace de stockage au sous-sol pour 2 500 euros.
• La participation de l'acheteur au coût de l'acte de base est de 850 euros.

Informations générales

• Compteur individuel pour l'électricité et le gaz naturel (ex. feu de cuisson).
• Facturation individuelle du chauffage au gaz et de l'eau.
  • Votre consommation privée est réglée par le biais d'une commission versée à la VME, en même temps que les frais communs.
• Les charges communes – sont estimées à €50 par mois. Cette contribution couvre entre autres
  • La consommation et l'entretien de l'ascenseur
  • Le comptage de vos compteurs individuels de calories (chauffage)
  • L'électricité des parties communes
  • L'assurance incendie de l'immeuble
• Le revenu cadastral n'est pas encore connu.

• EPC : label D (pas d'obligation de rénovation) !
• Contrôle électrique : conforme !
• Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante !

Immeuble

• Immeuble datant d'environ 1950, composé d'un sous-sol, d'un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin spacieux, et de 4 étages avec 1 appartement chacun.
• Escalier authentique présent.
• Ascenseur présent.

• Interphone disponible.
• Attention: avis de la ville, service de présomption de permis : Les acheteurs en font leur propre affaire.

Le volume existant est prouvé suffisant à l'exception de l'aménagement de la terrasse sur le toit au premier étage à l'arrière.

Peau : Les façades avant et arrière correspondent aux façades figurant sur les plans accompagnant le permis de 1948, à l'exception de la partie fermée au rez-de-chaussée dans la façade arrière.

Aménagement intérieur : L'aménagement intérieur correspond aux plans de 1948 à l'exception du passage fermé côté jardin.

Situation

• Situé dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale, du quartier universitaire et de la place de l'Opéra.
• La rue Van Stralenstraat est une impasse avec de beaux platanes.
• En outre, le Park Spoor Noord, l'un des espaces verts les plus populaires d'Anvers, est accessible à pied, ce qui est idéal pour se détendre et se divertir.
• Plusieurs bars et restaurants branchés tels que Kiebooms et Bistrot du Nord sont accessibles à pied.
• Facile d'accès avec la gare centrale et Rooseveltplaats à distance de marche, et une station Velofiets devant la porte !
• MOBISCORE : 9.5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont purement informatives. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres vérifications.