Perfect onderhouden, verhuurd kantoor met 5,4% netto rendement!

Informatie handelspand

Perfect onderhouden handelspand met stabiele huurder, gelegen op een strategische TOP locatie in Antwerpen! U komt binnen in een ruime ontvangstruimte met voldoende plaatst voor enkele burelen. Achteraan bevindt zicht een ruime vergaderzaal van ca. 20m², waarlangs u toegang hebt tot de privatieve parking op het binnengebied, waarvan auto staanplaats 18 mee aangekocht dient te worden voor 20.000 euro! Het kantoor beschikt over een ruime keuken voorzien van kitchenette, aparte wc en een berging die toegankelijk is via de gemeenschappelijke inkomhal. Het pand is momenteel verhuurd aan 1.187,13 euro per maand + kosten, en de huurder staat ook in voor de betaling van de onroerende voorheffing! Het pand beschikt over privatieve meters voor elektriciteit, gas en water. De maandelijkse provisie bedraagt 120 euro (verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus en brandverzekering).

Indeling

• Ontvangstruimte ca. 60m² met etalage van ca. 5m breed. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
• Vergaderzaal ca. 20m² groot voorzien van een laminaatvloer. Langs de vergaderzaal hebt u toegang tot het achterliggende binnengebied waar ook de parking is gelegen, de keuken met wc en ontvangstruimte vooraan.
• Kitchenette met zicht op binnengebied.
• Aparte WC.
• In de gemeenschappelijke hal is in aparte berging waarin de CV-installatie staat.

Extra's

• Auto staanplaats P18 is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 euro!

Algemene informatie

• Huurovereenkomst: 01/02/2019 - 31/01/2028 (handelshuur).
• Geïndexeerde huuropbrengst: 1.187,13 euro + 80 euro kosten.
• De huurder staat in voor de betaling van de roerende voorheffing.

• Maandelijkse provisie: 120 euro (syndicus, verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, brandverzekering)
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

• EPC: label B (geen renovatieplicht)
• Elektrische keuring: nog niet aangevraagd
• Asbestattest: niet van toepassing.

Gebouw

• Kelder met bergingen en auto staanplaatsen, verschillende handelspanden op het gelijkvloers en 7 verdiepingen met telkens appartementen.
• Gemeenschappelijk binnengebied met groen en een private parking.
• Het gebouw werd opgericht in 2001.

Ligging

• Centrale ligging in Antwerpen in de Harmoniebuurt. Verschillende bars en restaurants in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 9,7/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.